本文摘要：昨晚，针对北京版国五条关于严格执行卖房征税20%个税的拒绝，北京市地税局更进一步对卖房征税20%个税的细节作出说明。该细则是国五条实施后，全国首个地方实施的明确实施细则，业内专家认为，北京版细则将对全国其他地方起示范作用。北京版细则具体，个人出让房屋的财产出让扣除，不应以出让财产收入额减除财产原值和合理费用后的余额，再行按照20%税率计算出来纳税。 而对个人出让出租5年以上、并且是家庭唯一生活用房获得的扣除，减免个人所得税。

昨晚，针对北京版国五条关于严格执行卖房征税20%个税的拒绝，北京市地税局更进一步对卖房征税20%个税的细节作出说明。该细则是国五条实施后，全国首个地方实施的明确实施细则，业内专家认为，北京版细则将对全国其他地方起示范作用。北京版细则具体，个人出让房屋的财产出让扣除，不应以出让财产收入额减除财产原值和合理费用后的余额，再行按照20%税率计算出来纳税。

而对个人出让出租5年以上、并且是家庭唯一生活用房获得的扣除，减免个人所得税。其中，能核实房屋原值的，不应依法严苛按出让扣除的20%计征；无法核实房屋原值的，以房屋交易价格1%征伐个税。如何计算出来合理费用？●卖房税金还包括哪些？问：根据国家税务总局有关规定，出让住房过程中交纳的税金是指：纳税人在出让住房时实际交纳的营业税、城市确保建设税、教育费可选、土地增值税、印花税等税金。

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